Sök bostad

Storgatan 7A - G Skolgatan 8

  • Översikt
  • Fakta
  • Bilder
  • Planritning
Storgatan 7A - G Skolgatan 8
Örnsköldsvik
Hyresfastighet med bostäder och lokaler med bästa läge mitt i Örnsköldsviks centrum. Välskött fastighet med charmiga lägenheter och välunderhållna lokaler belägen på Storgatan/gågatan. Uthyrningsbar yta ca 1313 kvm. Hyresintäkter ca 1900 000:- Stor gårdsplan med p-platser. Tillfälle att förvärva en fastighet med charm och anor i bästa bostads- och affärsläge.
Aktivera karta
Storgatan 7A - G Skolgatan 8
Örnsköldsvik
Fastighetsbeteckning: Aten 14 och 15
Skattesats: 35,34
Kommun: Örnsköldsvik
Församling: Örnsköldsvik
Område: Centralt
Byggnader:
Vån.1.
Lokal Signerat M, ca 170 kvm butik samt lager i kv ca 120 kvm.
Lokal Gustavsson Ur och Guld, ca 50 kvm.
Lokal Synoptik, ca 130 kvm.
Lokal Ticket, ca 96 kvm.

Vån.2.
Lgh 1,5 rum och kök, ca 62 kvm.
Lgh 1 rum och kök, ca 43 kvm.
Lgh 1 rum med pentry, ca 45 kvm.
Lgh 3,5 rum och kök, ca 114 kvm.
Lgh 1 rum med pentry, ca 40 kvm.
Lgh 1 rum och kök, ca 40 kvm.

Vån 3.
Lgh 2,5 rum och kök, ca 110 kvm.
Lgh 1 rum och kök, ca 54 kvm.
Lgh 5 rum och kök, ca 164 kvm.
Lgh 1 rum med pentry, ca 34 kvm.

Källarvån. 4 st förråd, 4 st lägenhetsförråd, 1 st förråd till lokal, pannrum.
Vån.1. Lgh 2 rum och kök, ca 70 kvm.
Vån.2. Lgh 2 rum och kök, ca 70 kvm.
Källarvån. Wc, torkrum, tvättstuga (tvättmaskin, torktumlare och tvättho).
Kontorsrum.
Övriga utrymmen: Det finns tvättstuga med torkrum.
Bilplats:
16 st p-platser hyrs ut med separata hyresavtal fördelat enligt följande: -5 st utan motorvärmare, hyresintäkt per p-plats 3548:-/år -11 st med motorvärmare, hyresintäkt per p-plats 3453:-/år P-plats med motorvärmare debiteras moms. Variation av prissättningen av p-platserna förekommer.
Övrigt:
* Separat till- och frånluftsventilationsaggregat installerat 2016 i lokalen som hyrs av Synoptik. * Elmätare för hela fastigheten, servar även 3 st mindre lägenheter där hushållsström ingår i hyran. * Äldre oljepannor ur funktion. * Alla lokaler och lägenheter har separata varmvattenberedare där elen debiteras hyresgästen, dock ej 3 st mindre lägenheter. * Stora delar av termostatventiler bytta 2017. * Gemensamt soprum på gården. * 2 st dräneringsbrunnar finns i källarvåningen med mekaniska pumpar. * Driftskostnaden avser 2017. * OVK-besiktning finns gällande Synoptiks lokal i övrigt är OVK besiktning ej genomförd. * På fastigheten finns totalt 28 st p-platser varav några ingår i hyresavtalen. * Huvudbyggnaden är ursprungligen uppför i mitten av 1800 talet och byggnad 2 är ursprungligen uppförd i början av 1900 talet.
Antal bostäder: 12
Area bostäder: 849 m²
Intäkter bostäder: 828 741 kr
Intäkter per area bostäder: 976 kr/m²
Antal butiker: 4
Area butiker: 446 m²
Intäkter butiker: 1 005 750 kr
Intäkter per area butiker: 2 255 kr/m²
Antal kontor/förråd: 1
Area kontor/förråd: 18 m²
Intäkter kontor/förråd: 12 000 kr
Intäkter per area kontor/förråd: 667 kr/m²
Area summa: 1 313 m²
Bruttohyra: 1 846 491 kr
Ekonomi:
Pris 21 000 000 kr eller bud.
Taxeringsvärdet är 9 407 000 kr (fastställt avseende år 2016) varav bostäder 3 242 000 kr, bostadsmark 1 507 000 kr, lokaler 3 533 000 kr, lokalmark 1 125 000 kr.
Typkod 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler.
Pantbrev:
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 493 000 kr
Driftkostnader
El: 47 777 kr/år
Fastighetsskötsel: 19 599 kr/år
Försäkring: 51 625 kr/år
Löpande underhåll: 80 000 kr/år
Renhållning: 33 206 kr/år
TV-Anläggning: 12 208 kr/år
Uppvärmning: 134 579 kr/år
Vägavgift/snö: 30 588 kr/år
Vatten/avlopp: 30 317 kr/år
Summa: 439 899 kr/år
Omgivning:
Fastigheten är belägen i absoluta centrum av Örnsköldsvik med bästa affärs- och bostadsläge.
Planbestämmelser:
Stadsplan (1973-07-05) , Tomtindelning (1950-09-20)
Tillträde: Enligt överrenskommelse.
Byggnader
Hiss:
Nej
Hiss:
Nej
Hiss:
Nej
Hiss:
Nej
Hiss:
Nej
Hiss:
Nej
Hiss:
Nej
1
Byggnadstyp:
3-plan + kv
Antal våningar:
3 st
Byggnadsår:
1929
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Träpanel
Fönster:
2-glas och några 3-glas
Grund:
Stenfot
Hängrännor:
Plåt
Stomme:
Trä
Takbeklädnad:
Dubbelfalsad aluplåt -09
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Vatten:
Kommunalt vatten
Ventilation:
Självdrag
TV-anslutning:
Kabel-TV via Comhem.
2
Byggnadstyp:
2-plan med kv
Antal våningar:
2 st
Byggnadsår:
1929
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Träpanel
Fönster:
2-glas
Grund:
Stenfot
Hängrännor:
Plåt
Stomme:
Stenstomme/tegelstomme
Takbeklädnad:
Papp
Uppvärmning:
Kulvert från byggnad nr 1
Vatten:
Kommunalt vatten
Ventilation:
Självdrag samt mekanisk frånluft
TV-anslutning:
Kabel-TV via Comhem.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för cashflow-kalkyl och ytterligare information. Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad och gårdsplan
Fasad och gårdsplan
Fasad och gårdsplan
Tvättstuga
Kontorsrum eller liknande
Lägenhet
Lägenhet
Lägenhet
Lägenhet
Lägenhet
Lägenhet
Lägenhet
Lägenhet
Lägenhet

Information

21 000 000 kr
Driftkostnad:
439 899 kr/år

Visning

För att boka visning kontakta Mäklarhuset.

Ansvarig mäklare

Hans Edmark
Tel: 
0660-82 000
Skicka e-post

hans.edmark@maklarhuset-ornskoldsvik.se

HitCounter