Sök bostad

Lasarettsgatan 26 A-B Nytorgsgatan 17 A-C

  • Översikt
  • Fakta
  • Bilder
  • Planritning
Lasarettsgatan 26 A-B Nytorgsgatan 17 A-C
Örnsköldsvik
Hyresfastighet med 20 st bostadslägenheter och två mindre delar med hotellrum för långtidsuthyrning samt lokaler inneh. kontor, butik och teater. Total uthyrningsbar yta ca 2 464 kvm. Hyresintäkter ca 2 436 000:- Mycket bra läge i centrala Örnsköldsvik med bekvämt promenadavstånd till resecentrum.
Aktivera karta
Lasarettsgatan 26 A-B Nytorgsgatan 17 A-C
Örnsköldsvik
Vägbeskrivning: Centralt och mycket bra läge i hörnet vid Lasarettsgatan och Nytorgsgatan.
Fastighetsbeteckning: Bern 7
Skattesats: 35,34
Kommun: Örnsköldsvik
Församling: Örnsköldsvik
Område: Centralt
Byggnader:
Om-/tillbyggnad, renoveringar: Ombyggt 2012 med nya bostäder i fd kontor. Ombyggt 2015 konferenslokal till 4 st små kontor med övernattning med 2 st badrum samt mindre kök. Adress 17A.
Bostadshyreshus med lägenheter och 4 st kontor med övernattning.
Om-/tillbyggnad, renoveringar: 2015 nybyggnad ett fd kontor ombyggdes till 4 st kontor med övernattning, 2 st badrum och ett kök. Adress 17B. 2014 renoverades teatern. 2012 butikslokal renoverades inkl bla ny rwc.
Bostäder och 4 st lokaler varav en butik och teaterlokal.
Fastighet:
Mycket välunderhållen bostads- och lokalfastighet. Centralt och mycket bra läge mitt i centrala Örnsköldsvik.
Övriga utrymmen: Det finns tvättstuga.
Bilplats:
Se hyresgästlista.
Övrigt:
Överlåtelsen kommer ske via bolagsöverlåtelse. Bokfört värde på fastigheten i bolaget är 19 729 430,92. Yta 1 kvm på bilplatser är inte existerande, endast teknisk begränsning vid internetöverföring, därav måste en siffra läggas in, sa 11 kvm.
Antal bostäder: 20
Area bostäder: 1 114 m²
Intäkter bostäder: 1 385 685 kr
Intäkter per area bostäder: 1 243 kr/m²
Antal butiker: 2
Area butiker: 945 m²
Intäkter butiker: 592 356 kr
Intäkter per area butiker: 627 kr/m²
Antal kontor: 5
Area kontor: 405 m²
Intäkter kontor: 459 276 kr
Intäkter per area kontor: 1 134 kr/m²
Antal p-platser: 11
Area p-platser: 11 m²
Intäkter p-platser: 49 370 kr
Intäkter per area p-platser: 4 488 kr/m²
Area summa: 2 475 m²
Areor: Areauppgifter enligt säljaren
Hyresintäkter: Enligt säljarens information
Uthyrningsgrad area: 100%
Bruttohyra: 2 486 687 kr
Ekonomi:
Pris 34 500 000 kr eller bud.
Taxeringsvärdet är 12 602 000 kr (fastställt avseende år 2016) varav bostäder 7 000 000 kr, bostadsmark 1 864 000 kr, lokaler 2 778 000 kr, lokalmark 960 000 kr.
Typkod 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler.
Pantbrev:
Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 15 000 000 kr
Driftkostnader
El: 94 500 kr/år
Fastighetsskötsel: 55 000 kr/år
Försäkring: 14 300 kr/år
Förvaltning: 15 000 kr/år
Löpande underhåll: 80 000 kr/år
Renhållning: 27 000 kr/år
TV-Anläggning: 32 000 kr/år
Uppvärmning: 298 000 kr/år
Vägavgift/snö: 30 000 kr/år
Vatten/avlopp: 75 000 kr/år
Summa: 753 250 kr/år
Omgivning:
Centralt i Örnsköldsviks centrum med omgivning av bostäder, kontor och butiker.
Service:
Närhet till service, fastigheten ligger mitt i centrala Örnsköldsvik.
Kommunikationer:
Centralt i Örnsköldsvik med gångavstånd till resecentrum.
Planbestämmelser:
Stadsplan (1973-07-05) , Tomtindelning (1885-06-05)
Tillträde: Enligt överrenskommelse.
Byggnader
1
Byggnadstyp:
3-plan + kv
Byggnadsår:
1940
Renovering ombyggnad:
Ombyggt 2012 med nya bostäder i fd kontor. Ombyggt 2015 konferenslokal till 4 st små kontor med övernattning med 2 st badrum samt mindre kök. Adress 17A.
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Bjälklag:
Betong
Fasad:
Tegel
Fönster:
2-glas & 3-glas
Grund:
Gjuten
Hängrännor:
Lackerad plåt
Stomme:
Betong och tegel
Styrövervakning:
Styrsystem Siemens på värme och varmvatten.
Takbeklädnad:
Falsad plåt
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Utv, plåtarbeten:
Lackerad plåt
Vatten:
Kommunalt vatten
Ventilation:
Mekanisk vent m värmeåterv och roterande värmeväx
Ventilation kommentar:
Ny ventilation 2012.
TV-anslutning:
Ansluten till kabelnät. Övik Energi.
Internet:
Bredband. Övik Energi.
2
Byggnadstyp:
3-plan + kv
Byggnadsår:
1940
Renovering ombyggnad:
2015 nybyggnad ett fd kontor ombyggdes till 4 st kontor med övernattning, 2 st badrum och ett kök. Adress 17B. 2014 renoverades teatern. 2012 butikslokal renoverades inkl bla ny rwc.
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Trä
Fönster:
2-glas
Grund:
Murad
Hängrännor:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Styrövervakning:
Se byggnad 1
Takbeklädnad:
Falsad plåt
Uppvärmning:
Fjärrvärme via kulvert
Utv, plåtarbeten:
Lackerad plåt
Vatten:
Kommunalt vatten
Ventilation:
Mekanisk ventilation och självdrag
TV-anslutning:
Ansluten till kabelnät. Övik Energi
Internet:
Bredband. Övik Energi.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för cashflow-kalkyl och ytterligare information. Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Bern 7

Information

34 500 000 kr
Driftkostnad:
753 250 kr/år

Visning

För att boka visning kontakta Mäklarhuset.

Ansvarig mäklare

Anders Edmark
Tel: 
0660-82 000
Skicka e-post

anders.edmark@maklarhuset-ornskoldsvik.se

  • Intresseanmälan
HitCounter