Sök bostad

Kavelvägen 4

  • Översikt
  • Fakta
  • Bilder
  • Planritning
Kavelvägen 4
Själevad
Mycket fin och välplanerad Industrifastighet. Bra läge med mycket fina skyltmöjligheter invid E4. Närhet till Fjällräven och Naturkompaniet samt Mio Möbler. Lokalyta totalt ca 7000 kvm fördelat på produktionsyta ca 3023 kvm, kontorsyta ca 637 kvm, lageryta ca 3275 kvm samt ett fryslager om ca 218 kvm. . Markyta ca 29770 kvm med mycket bra läge. Hårdgjorda körytor med möjlig rundkörning. Fn Livsmedelsindustri i form av bakning. Möjlig som bla logistikfastighet.
Aktivera karta
Kavelvägen 4
Själevad
Vägbeskrivning: Direkt vid E4 ca 7 km söder om Örnsköldsvik.
Fastighetsbeteckning: Själevads Prästbord 1:93
Skattesats: 35,47
Kommun: Örnsköldsvik
Församling: Själevad
Område: Gålnäs
Byggnader:
Om-/tillbyggnad, renoveringar: Tillbyggd 1986.
Produktionslokale samt personalyta . Mindre lager och ankommande gods.
Om-/tillbyggnad, renoveringar: 2012
Varmlager med två st vindskyddade belysta lastbryggor.
Yta ca 2 755 x 520 kvm, summa 3 275 kvm.
Fryshus med Thermoport. Yta ca 218 kvm.
Kontor. Yta ca 350 kvm + 290 kvm, summa ca 640 kvm.
Om-/tillbyggnad, renoveringar: 2012
Fastighet:
Industrifastighet med mycket bra läge direkt vid e¤ ca 7 km söder om Örnsköldsvik. Känd fastighet med livsmedelsproducerande verksamhet. Känd under varumärket Hägges Finbageri.
Bilplats:
50 parkeringsplatser.
Övrigt:
Hägges Bageri AB Portar Tillv.år Höjd Bredd Ankommande. Gods nere 1993 3,5 3 Ankommande Gods Uppe 1986 3 3 Avgående Gods Port 1 1986 3 3 Avgående Gods Port 2 2015 3 3 Vikport Kallager 2004 3,7 3 Vikport Nya lagret 2008 3 3 Kallgarage 2008 3 3 Fryslagret 2005 2,5 1,5 Snabbportar inomhus 2 st 3 3 Brandcellsportar 3 3 Takhöjd till takstol Ankommande gods och Bageriet 3 Meter Takhöd Packetering 3 Meter Takhöd Övervåning ( nya delen) 3,5 Meter Takhöjd lager uppe ( Gamla delen) 2,20 Meter Takhöjd utanför frys 3,9 Meter Takhöjd Utlastning 6 Meter Takhöjd nya lagret 6,5 Meter Mycket välbelägen industrifastighet med skyltläge vid E4. Papptak delvis åtgärdat 2013, delvis 1990. Glasytor i produktionsytor klädd med splitterfilm.
Antal kontor: 1
Area kontor: 637 m²
Antal p-platser: 50
Antal produktionslokal: 1
Area produktionslokal: 3 023 m²
Antal lager: 2
Area lager: 3 493 m²
Area summa: 7 153 m²
Areor: Areauppgifter enligt säljaren
Uthyrningsgrad area: 100%
Ekonomi:
Pris 20 000 000 kr eller bud.
Taxeringsvärdet är 10 134 000 kr (fastställt avseende år 2013) varav kontor 931 000 kr, industrimark 2 083 000 kr, industri/verkstad 7 120 000 kr.
Typkod 422, Industrienhet, livsmedelsindustri.
Pantbrev:
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 10 276 000 kr
Driftkostnader
El: 300 000 kr/år
Försäkring: 150 000 kr/år
Uppvärmning: 850 055 kr/år
Vägavgift/snö: 164 000 kr/år
Vatten/avlopp: 29 981 kr/år
Summa: 1 494 036 kr/år
Nuvarande elförbrukning ca 1 100 000 kwh inkl produktion. Uppskattad el för fastighet ca 300 000.
Omgivning:
Industriområde direkt vid E4.
Kommunikationer:
Buss.
Lastkaj: Nej
Planbestämmelser:
Detaljplan (2004-10-26)
Servitut:
Rättigheter-last: Avtalsservitut Elledning; Avtalsservitut Kraftledning Mm(3 st); Avtalsservitut Kraftledning(4 st); Avtalsservitut Vatten Mm; Ledningsrätt Starkström(2 st); Ledningsrätt Vatten, Avlopp
Tillträde: Enligt överrenskommelse.
Byggnader
Hiss:
Nej
1
Byggnadstyp:
Produktionslokaler
Hiss:
Nej
Byggnadsår:
1970
Renovering ombyggnad:
Tillbyggd 1986.
Avlopp:
Kommunalt avlopp med egen fettavskiljare för alla avlopp
Bjälklag:
Betong
Elleverantör:
Öresundskraft
Fasad:
Plåt och stenskiva
Fönster:
2-glas
Grund:
Btg-platta pålat
Hängrännor:
Lackerad plåt delvis invändigt
Larm:
Automatlarm
Stomme:
Betong
Takbeklädnad:
Papp
Uppvärmning:
Fjärrvärme + värme från bakugnar
Uppvärmning leverantör:
Ö-vik Energi
Utv, plåtarbeten:
Lackerat
Vatten:
Kommunalt vatten
Ventilation:
Mekanisk med delvis värmeåtervinning
TV-anslutning:
Fiber.
Internet:
Fiber.
2
Byggnadstyp:
Lager och utlastning
Hiss:
Nej
Byggnadsår:
1970
Renovering ombyggnad:
2012
Avlopp:
Kommunalt avlopp med egen fettavskiljare för alla avlopp
Bjälklag:
Betong
Elleverantör:
Öresundskraft
Fasad:
Plåt och stenskiva
Fönster:
2-glas
Grund:
Betongplatta delvis pålad
Hängrännor:
Lackerad plåt delvis invändigt
Larm:
Automatlarm
Stomme:
Betong/stål
Takbeklädnad:
Papp
Uppvärmning:
Fjärrvärme + värme från bakugnar
Uppvärmning leverantör:
Ö-vik Energi
Utv, plåtarbeten:
Lackerad plåt
Vatten:
Kommunalt vatten
Ventilation:
Mekanisk med delvis värmeåtervinning
3
Byggnadstyp:
Frys
Hiss:
Nej
Byggnadsår:
2005
Bjälklag:
Modulskivor
Fasad:
Plåtmoduler
Grund:
Plintar
Hängrännor:
Lackerad plåt
Larm:
Temperaturlarm
Stomme:
Modulhus
Takbeklädnad:
Plåt
Uppvärmning leverantör:
Ö-vik Energi
Utv, plåtarbeten:
Lackerad plåt
Ventilation:
Frysaggregat 4 st
4
Byggnadstyp:
Kontor
Antal våningar:
2 st
Hiss:
Nej
Byggnadsår:
1970
Avlopp:
Kommunalt avlopp med egen fettavskiljare för alla avlopp
Bjälklag:
Betong
Fasad:
Plåt och stenskiva
Fönster:
2-glas
Grund:
Betongplatta
Hängrännor:
Invändiga
Kyla:
Separat kylanläggning
Larm:
Automatlarm
Stomme:
Betong
Takbeklädnad:
Papp
Uppvärmning:
Fjärrvärme + värme från bakugnar
Uppvärmning leverantör:
Ö-vik Energi
Utv, plåtarbeten:
Lackerad plåt
Vatten:
Kommunalt vatten
Ventilation:
Mekanisk med värmeåtervinning
TV-anslutning:
Fiber.
Internet:
Fiber.
5
Hiss:
Nej
Byggnadsår:
1970
Renovering ombyggnad:
2012
Hiss:
Nej
Hiss:
Nej
Hiss:
Nej
Hiss:
Nej
Hiss:
Nej
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för cashflow-kalkyl och ytterligare information. Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Parkeringsytor
Exteriör
Lastbrygga
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Entré kontor
Kontor
Entré kontor
Pentry kontor
Wc och tvättställ
Kontor
Wc och tvättställ entré kontor
Larmanläggning
Produktion
Produktion
Service verkstad
Produktion
Produktion
Produktion
Produktion
Produktion
Produktion
Provbakning
Varuintag
Varuintag
Kylrum vid varuintag
Vid varuintag
Lager
Elrum
Kemlager
Silorum
Övriga ytor
Lager
Tankrum
lager utanför produktion
Hiss
Produktionslokal vån 2
Produktionslokal vån 2
Produktionslokal vån 2
Produktionslokal vån 2
Produktionslokal vån 2
Produktionslokal vån 2
Styrning
Lager utanför produktion
Lager vån 2
Lastbrygga vån 2
Lager vån 2
Produktion vån 2
Produktion vån 2
Maskinrum vån 2
Lager vån 2
Lager vån 2
Lager vån 2
Maskinrum vån 2
Lager vån 2
Lager vån 2
Lager vån 2
Lager vån 2
Hiss vån 2
Produktion vån 2
Övrig yta vån 2
Produktion vån 1
Produktion vån 1
Produktion vån 1
Paketering vån 1
Produktion vån 1
Produktion vån 1
Produktion vån 1
Lager utanför produktion vån 1
Lager vån 1
Lager vån 1
Lager vån 1
Lager vån 1
Lager vån 1
Lager vån 1
Lager vån 1
Lager vån 1
Lager vån 1
Produktion vån 1
Produktion vån 1
Produktion vån 1
Produktion vån 1
Maskinrum
Produktion entré
Maskinrum
Omklädning
Omklädning
Personal yta
Personal yta
IMG_9128
IMG_9239

Information

20 000 000 kr
Driftkostnad:
1 494 036 kr/år

Visning

För att boka visning kontakta Mäklarhuset.

Ansvarig mäklare

Anders Edmark
Tel: 
0660-82 000
Skicka e-post

anders.edmark@maklarhuset-ornskoldsvik.se

  • Intresseanmälan
HitCounter